Cahiers du DPEA

Repenser l’habitat pour une ville résiliente Saint-Lys 2050

Mot-clés : réchauffement climatique écoquartier

Cette étude nous a amenés à intervenir sur la commune de Saint-Lys, une ville de 10 000 habitants en périphérie de Toulouse, dont le tissu urbain présente plusieurs pathologies, notamment un étalement urbain continu et fragmenté engendrant un mode de vie carboné. Commandée par Urbains des Bois, cette étude nous a mis au défi de concevoir un écoquartier exemplaire, dans un terrain OAP naturel et sensible, à la croisée de plusieurs paradoxes, urbains, environnementaux, réglementaires et sociaux. Notre démarche consiste à repenser la question qui nous a été posée, et à placer la commune sous une vision d’ensemble mettant en évidence les opportunités enfouies dans le tissu urbain de la ville. Dans une quête de recoudre et de soigner ce tissu urbain fragmenté grâce à nos projets ; de réaliser les 250 logements avec une gestion optimisée du foncier de la commune. Ainsi, nous remettons en question le rôle du promoteur immobilier en l’exposant à des scénarios prospectifs, découlant des opportunités conditionnées par un cadre réglementaire complexe, et notre volonté de faire face aux défis du dérèglement climatique. Pour concrétiser ces ambitions, des stratégies spécifiques ont été proposées, notamment la densification urbaine. Par le biais de l’écoquartier et de ‘’l’écoponcture’’, En alignant ainsi le projet avec les objectifs de la Zéro Artificialisation Nette (ZAN) pour 2050, il devient un modèle de transition vers une urbanisation sobre en carbone. Un élément clé de la réussite de ce projet réside dans la collaboration multisectorielle. La résilience de Saint-Lys ne saurait être atteinte sans une synergie efficace entre les divers acteurs impliqués, promoteurs, autorités locales, communautés, experts environnementaux et agricoles. Cette collaboration permet d’identifier et d’intégrer des solutions innovantes qui répondent aux besoins et aspirations de toutes les parties prenantes. Le promoteur post-carbone est au cœur de cette dynamique collaborative. Sa mission est de guider la transition vers une économie urbaine à faible impact carbone, tout en préservant les ressources naturelles et la biodiversité.